Emile Claus 441300€
Ref. 7237632
Rue Emile Claus 44
Ixelles
Description
Magnifique appartement 1 chambre fraîchement rénové – Rue Émile Claus 44, Ixelles (Bascule)
Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement entièrement rénové offre des volumes rares pour un 1 chambre ainsi qu’un confort optimal.
L’espace se compose d’un vaste séjour lumineux à l’avant, idéal pour aménager un salon convivial et une salle à manger. À l’arrière, vous trouverez une cuisine super équipée neuve, comprenant frigo, congélateur, taques, hotte et lave-vaisselle. Elle donne accès à un petit balcon calme et agréable.
L’appartement dispose également d’une grande chambre, d’une salle de bain rénovée avec un espace buanderie intégré, ainsi que d’une toilette séparée. Un kot privatif vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Situé dans le quartier recherché de la Bascule, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, proximité du Bois de la Cambre et accès rapide aux grands axes. Un emplacement idéal alliant vie urbaine et tranquillité.
Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez Alexandros au +32 494 18 78 35 ou par email à alexandros@immoabita.be.
Général
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Category
Flat
-
Number of bedrooms
1
-
Number of bathrooms
1
-
Terrace
oui
-
Living area
78 m²
-
Land area
78 m²
-
Availability
immediately
Building
-
Construction year
1972
-
Number of garages
0
-
Inside parking
0
-
Outside parking
0
-
Renovation
2025
-
Number of inside parking
0
-
Number of outside parkings
0
-
Number of batches
0
name, category & location
-
Number of floors
5
-
X of xy coordinates
50.815818
-
Y of xy coordinates
4.3686161
Basic Equipment
-
Access for people with handicap
1
-
Kitchen
1
-
Type (ind/coll) of heating
wall heating
-
Elevator
1
-
Double glass windows
1
-
Type of heating
wall heating
-
Type of elevator
person
-
Type of kitchen
US hyper equipped
-
Bathroom
bath
-
Intercom
1
-
Videophone
1
-
Access for medical staff in charge of Corona virus
1
-
Date of last boiler service
11/01/2025 00:00
General Figures
-
Built surface
78m²
-
Number of toilets
1
-
Number of showerrooms
1
-
Room 1
15m²
-
Width of front width
8m
-
Number of terraces
1
-
Living room
42m²
-
Dining room (surf)
12m²
-
Kitchen (surf)
15m²
-
Orientation of terrace 1
south
-
Surface balcon 1
3m²
Various
Next To
-
Shops
25m
-
Schools
320m
-
Public transports
50m
-
Sport center
350m
-
Nearby shops
1
-
Nearby schools
1
-
Nearby public transports
1
-
Nearby sport center
1
-
Nearby highway
1
-
Highway
920m
Charges & Costs
-
Charges tenant
250
-
Number of months of rental guarantee
2
-
Property occupied
0
-
Details charges
-
Terms of charges
monthly provision with annual adjustment
Outdoor equipment
Security
-
Access control
1
-
Security
1
-
Janitor
1
-
Security door
1
Technical Equipment
-
Phone syst.
1
-
Type of frames
aluminium or pvc
Connections
-
Electricity
1
-
Cable television
1
-
Gas
1
-
Phone cables
1
-
Water
1
-
Electric vehicule chargepoint
1
Ground details
-
Type of environment
woods
-
Type of environment 2
quiet
-
Flooding type 2023
Class A (no chance)
main features
Certificates
-
Yes/no of electricity certificate
yes, conform
Energy Certificates
-
Energy certif. class
D
-
Energy consumption (kwh/m²/y)
185
-
CO2 emission
36
-
EPC valid until
11/01/2035 00:00
-
PEB date
11/04/2025 00:00
